Waarom Warmte en Koude Netwerken een goede oplossing zijn (Deel 6)

XChains is opgezet met als doel een groot aantal kleinschalige 5GDHC projecten (inclusief de realisatie van de eventuele benodigde duurzame energiebronnen) te verwezenlijken, waarbij XChains in eerste instantie een rol als project ontwikkelaar heeft en gezamenlijk met de publieke sector specifieke Special Project Vehicle (SPV) opzet voor elk afzonderlijk project. 

XChains zorgt ervoor dat voordat Financial Close is bereikt de belangrijkste bouwcontracten zijn vergund en daarmee de SPV een goed niveau van kosten zekerheid geeft.  Tijdens de bouw, zal XChains het nodige project management verzorgen waarbij de nadruk ligt op een correcte uitvoering van de bouwcontracten, het verkrijgen van de nog uitstaande vergunningen, en de mogelijke uitbesteding van kleinere bouwonderdelen. Na de bouw, verzorgt XChains ook het management van de exploitatie & onderhoud verantwoordelijkheden met bepaalde activiteiten die worden uitgevoerd door XChains of andere onderaannemers aangesteld door de SPV.

Behalve bovengenoemde taken, stelt XChains voor om de bouwfinanciering door middel van achtergestelde lening te financieren, om hiermee een snellere start te garanderen zodra de hoofdaansluitingen zijn verzekerd. Met andere woorden, XChains begint zonder het verkrijgen can instemming van alle individuele kleinverbruikers met een aansluiting.  Nadat de inbedrijfstelling activiteiten aan het eind van de bouwfase zijn afgerond, worden deze achtergestelde leningen met goedkope bankleningen gefinancierd.  Aangezien deze herfinanciering slechts mogelijk is als de bouw met succes is afgerond, draagt XChains indirect een deel van het bouwrisico.

Het succes van een 5GDHC project hangt zoals bij de meeste projecten af van een goede voorbereidingsfase. Gedurende deze fase is een goede analyse van de technische mogelijkheden en oplossingen belangrijk, maar verkrijgen van de medewerking van alle grotere partijen betrokken bij het project is essentieel. In tegenstelling tot een klassiek warmtenet is een goede uitwisseling van warmte en koude tussen alle partijen aangesloten op het 5GDHC netwerk het sleutel element in het verkrijgen van een financieel aantrekkelijk project omdat dit helpt bij het reduceren van afhankelijkheid van energie (elektriciteit) van buiten het lokale system.

Ook is het van belang dat allen die aangesloten kunnen worden meedoen aan het project en zich dus aansluiten. Dit betekent dat in buurten met woningen met een slechter energie label tegelijkertijd een programma van isolering moet worden doorgevoerd, en dat voor woningen met een reeds geïnstalleerde lucht warmtepomp, mogelijkheden worden onderzocht deze warmtepomp om te bouwen of te vervangen[1] zonder of met minimale additionele investeringen voor de betrokken eigenaren.

Zelfs als het isolatie programma en het aanpassingsprogramma van lucht warmtepompen geen direct bestanddeel zijn van de 5GDHC financiering (i.e. deze investeringen vallen onder verantwoordelijkheid van de woning eigenaren), XChains kan een belangrijke rol spelen in de coördinatie en uitvoering van beide het isolatie programma en het warmtepomp aanpassings- of vervangingsprogramma.  Aangezien, planning van aansluitingen vaak niet samenvalt met de noodzaak oude cv ketels te vervangen, kan XChains eigenaren adviseren bij het installeren van lucht  warmtepompen zodat een eenvoudige ombouw doorgevoerd kan worden zodra de betreffende woning aangesloten kan worden op het 5GDHC netwerk.

Behalve technische advisering, planning en coördinatie van de uitvoering van deze twee programma’s, kan XChains eventueel ook meewerken aan hun voorfinanciering.  Deze proactieve en geïntegreerde aanpak moet ervoor zorgen dat gronden voor een weigering van een aansluiting op het 5GDHC project zoveel en snel mogelijk worden weg genomen omdat uiteindelijk iedereen wint als een project snel van de ontwikkelingsfase naar de realisatie fase kan gaan.  Snelheid in de ontwikkeling is van belang om de participeerden partijen te motiveren (wegnemen van oppositie), maar ook om hun gemotiveerd te houden.  De combinatie van een 5GDHC systeem welk kan in tegenstelling tot een klassiek warmtenetwerk worden gerealiseerd in kleine modulaire fasen, met de door XChains gebrachte voorfinanciering (geen lang bankfinancierings-toezeggingsproces) maakt dit mogelijk.

Als een privaat bedrijf is het van belang voor XChains dat projecten winstgevend zijn en dat is een van de belangrijkste incentives voor XChains om er voor te zorgen dat de uitvoering en exploitatie (inclusief onderhoud) zo efficiënt mogelijk worden uitgevoerd. Zij draagt door middel van een professioneel project management er zorg voor dat de systemen die door derden worden geleverd de performance geven die afgesproken is en dat de re-financiering zo snel mogelijk na het eind van de realisatiefase kan plaats vinden.

Tenslotte, XChains project georiënteerde opzet vermijdt cross-subsidiëring tussen projecten, waarmee energie tarieven project gebonden zijn.